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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 520.000 € (cod.656f7029)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Serafico nella zona OMI D15, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.320 €/m² e
4.636 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.675 €/m²) e per quadrivani (da 2.860 €/m² a 4.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via del Serafico) è pari a
3.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCOTTICASE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage
Nell'esclusivo quartiere Serafico e più precisamente Via del Serafico angolo Via Laurentina, a pochi passi dalla metro B, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento posto al 3° piano, di mq. 120, composto da ampio ingresso, salone con accesso ad un balcone abitabile, tre camere da letto, cucina abitabile con balcone verandato, due bagni entrambi con finestra. L'appartamento gode di una tripla esposizione che lo rende luminosissimo ed immerso nel verde. Completano la proprietà una comoda cantina pertinenziale ed un posto auto coperto. La proprietà è dotata di infissi doppio vetro, porta blindata, riscaldamento centralizzato. Euro 520.000. Se fosse interessato ci contatti pure allo 0678851046
