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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde a 99.000 € (cod.656f6f81)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E165, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: castelverde villaggio prenest) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.140 €/m² e
2.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.455 €/m²) e per bivani (da 1.910 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelverde) è pari a
2.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: castelverde villaggio prenest
Via massa di san giuliano 270, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura
BILOCALE CON GIARDINO - USO INVESTIMENTO Nella zona di Castelverde proponiamo in vendita un accogliente bilocale al piano terra, il quale rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera investire sia per chi cerca un immobile già a reddito. La proprietà cattura subito l’attenzione grazie alla presenza di un grazioso giardino privato di circa 50 mq, uno spazio perfetto per momenti di relax all’aria aperta, cene estive o per chi ama avere un piccolo angolo verde tutto per sé. Entrando nell’appartamento si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente funzionale e ben organizzato che consente di vivere la zona giorno in modo pratico e confortevole. La disposizione degli spazi è studiata per garantire una vivibilità ottimale, rendendo l’immobile adatto sia a single che a coppie. La zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale, ideale per assicurare privacy e tranquillità, mentre il bagno è dotato di doccia. A rendere ancora più interessante questa proposta è il giardino privato, un valore aggiunto sempre più ricercato, che amplia gli spazi abitativi e permette di godere di un’area esterna esclusiva, perfetta per il relax o per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto, elemento fondamentale per garantire praticità nella vita quotidiana. L’immobile viene venduto già locato, rappresentando quindi un’ottima opportunità per chi desidera un investimento con rendita immediata, senza la necessità di cercare un inquilino. Una soluzione pronta, sicura e ideale per chi vuole mettere a reddito fin da subito il proprio capitale
