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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 415.000 € (cod.656f6e89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tor Tre Teste nella zona OMI D63, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3429 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.205 €/m² e
4.464 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR TRE TESTE (VIA DAVIDE CAMPARI)) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 2.935 €/m²) e per quadrivani (da 1.880 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Tor Tre Teste) è pari a
2.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO UNGHERIA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione
In via Staderini 93, traversa della Via Prenestina, all’angolo con Via dei Berio, sono in corso di ultimazione i lavori di finitura un prestigioso complesso immobiliare composto da 3 palazzine in dotato di piscina condominiale. Stiamo vendendo meravigliosi appartamenti di varie tipologie: -Abbiamo la disponibilità di un quadrilocale al terzo piano con cessione del contratto preliminare di compravendita dotato di due ampie terrazze vivibili composto da ingresso, soggiorno-pranzo ,cucina , 3 camere da letto ,tre bagni , completa la proprietà un box auto di 22mq Euro 415.000,00. Nella zona sono presenti tutti i servizi, infrastrutture e centri commerciali. La linea Atac n. 556 collega il complesso edilizio con il capolinea di Anagnina della Metropolitana “A” e con la fermata della linea “C” di Piazzale delle Gardenie. Per ogni informazione o richiesta di sopralluogo all’interno degli appartamenti potrete contattarci ai numeri 06/3222323 e 334/2328848 o recarvi in via Staderini n. 93 presso il nostro ufficio informazioni dal lunedì al sabato orario dalle 10:00 alle 18:00. Siamo chiusi il martedì e la domenica Pomeriggio (aperto dalle 10:00 alle 13:00). Possibilità di permute con il Vostro immobile
