Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 249.000 € (cod.656f029a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Vannutelli nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.671 €/m² e
2.936 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.195 €/m²) e per attici (da 2.405 €/m² a 3.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Vincenzo Vannutelli) è pari a
2.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
Foto 9
IMMAGINE 7
Foto 10
IMMAGINE 8
Foto 11
IMMAGINE 9
Foto 12
IMMAGINE 10
Foto 13
IMMAGINE 11
Foto 14
IMMAGINE 12
Foto 15
IMMAGINE 13
Foto 16
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore
Attico in vendita a Ostia Centro e precisamente in via Vincenzo Vannutelli in uno dei quartieri più suggestivi di Ostia, si trova al quarto ed ultimo piano (No ascensore) di un edificio signorile e gode di una posizione privilegiata, con una vista panoramica sulla città e una esposizione sud che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. All'interno offre spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso principale conduce ad un accogliente soggiorno, arredato con gusto offrendo un'atmosfera calda e confortevole, la cucina abitabile, moderna e completamente accessoriata è separata dalla zona giorno e dispone di un pratico e funzionale affaccio sull'ampio terrazzo . La zona notte è composta da due ampie camere da letto, entrambe arredate con cura e dotate di grandi finestre che permettono l'ingresso di luce naturale. Il bagno, completamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort, è elegante e funzionale. Il punto forte di questo attico è sicuramente il suo grande terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare cene e pranzi con amici e familiari. Inoltre, l'immobile dispone di una comoda cantina, perfetta per riporre oggetti e attrezzature. Le spese condominiali sono relativamente contenute e il riscaldamento è centralizzato. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche, questo attico rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e confortevole, a pochi passi dal centro di Ostia e dal mare. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
