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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini a 195.000 € (cod.656ec69c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E115, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2119 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.524 €/m² e
2.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTECAMINI (VIA RUBELLIA)) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.790 €/m²) e per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Settecamini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settecamini) è pari a
2.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con garage
Rockagent S.p.A. propone in vendita un appartamento che accoglie con calore e luminosità , situato al primo piano di una graziosa palazzina in cortina di soli tre piani, immersa in un contesto tranquillo e piacevole. Un luogo dove ogni giorno si respira serenità , pur restando vicini a tutti i servizi. Varcando la soglia, si viene subito avvolti dall?ampiezza del salone, impreziosito dal parquet che dona eleganza e armonia all?ambiente. La cucina, pratica e ben organizzata, è ideale per chi ama vivere la casa con funzionalità e convivialità . La zona notte offre due camere accoglienti e silenziose, perfette per il relax, mentre i doppi servizi, entrambi dotati di finestra, garantiscono comfort, luminosità e un naturale ricambio d?aria. I due balconi regalano angoli all?aperto da vivere quotidianamente, tra luce e tranquillità . A completare la proprietà , una cantina e un posto auto coperto, un valore aggiunto che assicura praticità e protezione per il proprio veicolo in ogni stagione. L?immobile è in diritto di superficie, già affrancato dal prezzo massimo di cessione, permettendo di godere della casa senza vincoli sul valore di vendita. La zona, riservata e serena, è al tempo stesso ben collegata: il Bus 41 conduce direttamente alla fermata della metropolitana Rebibbia in circa 20 minuti, facilitando gli spostamenti quotidiani. Un appartamento che unisce comfort, atmosfera e praticità : la soluzione ideale per chi desidera una casa da vivere e sentire davvero propria, in un quartiere tranquillo e ben servito. Punti di forza dell'immobile: - panoramico - doppi servizi - posto auto e cantina Le linee autobus più vicine sono BERTOLUCCI (190 m), SETTECAMINI/CASAL BIANCO e altre 8 fermate nel raggio di 470 m. L'asilo per bambini più vicino è AMIGOS (230 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti MONTALE EUGENIO (300 m) e NUZZO (440 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immo[…]
