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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 199.000 € (cod.656e9c35)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferdinando Acton nella zona OMI E186, è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2842 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.885 €/m² e 3.105 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.135 €/m²) e per case indipendenti (da 2.170 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Ferdinando Acton) è pari a 2.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2842 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E186 (OSTIA LEVANTE)
Indirizzo:
Via Ferdinando Acton, Ostia
Aggiornato:
ven 27 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Ostia Levante Via Diego Simonetti 71/73

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Situato in una posizione strategica, nella zona di via Ferdinando Acton, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento comodo e funzionale. L'appartamento è completamente ristrutturato, collocato al terzo piano, è composto da un soggiorno con la cucina a vista, due camere un bagno e due balconi. Ottimo per abitazione e per investimento

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  • trovacasa.net

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