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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 219.000 € (cod.656e9beb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Placanica nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2881 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.170 €/m² e
2.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.275 €/m²) e per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via Placanica) è pari a
2.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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Casa in vendita di 76 mq a €219.000 (rif. 16/2026)
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Casa in vendita di 76 mq a €219.000 (rif. 16/2026)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Morena
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
L’appartamento è situato in una via interna di Morena, in un contesto tranquillo e distante dal traffico cittadino. Internamente si compone di un ingresso che conduce a un soggiorno con terrazza abitabile con vista libera e un balcone, oltre a una cu […]
