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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 235.000 € (cod.656e687c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Di Benedetto nella zona OMI E144, è proposto in vendita (da Immobil Trading srl) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2447 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.498 €/m² e
2.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA (VIA SCIMONELLI)) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.945 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina pressi Via Francesco Di Benedetto) è pari a
2.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione con posto moto
Appartamento con Giardino e doppio Ingresso - Via Francesco di Benedetto, Romanina In una piccola palazzina riservata in Via Francesco di Benedetto, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato che unisce indipendenza, ampi spazi esterni e massimo comfort abitativo. Gli Interni: Comfort e Funzionalità L'immobile si presenta in buono stato interno ed è dotato di riscaldamento termoautonomo e impianto di climatizzazione. La distribuzione degli spazi è ottimale per una famiglia: Ingresso funzionale. Soggiorno ampio, il cuore luminoso della casa. Cucina a vista . Due camere da letto, ben disposte e tranquille. Veranda vetrata: Un vero "plus" della casa. Uno spazio luminoso e protetto, perfetto come giardino d'inverno, zona relax o area giochi, che amplia la vivibilità dell'appartamento tutto l'anno. Lo Spazio Esterno: 130 mq di Libertà. Il giardino è il vero punto di forza della proprietà. È uno spazio ampio, curato e ben organizzato che include: Doppio Ingresso: Comodissimo accesso dal vano condominiale oppure ingresso indipendente tramite cancello carrabile direttamente dal giardino. Casetta per gli attrezzi: Pratica struttura per il rimessaggio e l'ordine, ma anche come parcheggio moto e schooter. Vivibilità: Ideale per chi ama pranzare all'aperto, per chi ha animali domestici o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Perché scegliere questa casa? Indipendenza Totale: Il cancello carrabile permette di rientrare in casa con massima autonomia. Efficienza: Riscaldamento autonomo e aria condizionata già presenti. Spazi Versatili: La veranda vetrata aggiunge un ambiente prezioso da sfruttare in ogni occasione. Ottimo Rapporto Qualità/Prezzo: Una soluzione completa nel cuore della Romanina a € 235.000. Prezzo: € 235.000 Piano: Rialzato Esterno: Giardino 130 mq + Casetta attrezzi Dotazioni: Termoautonomo e Climatizzato Accesso: Condominiale + Carrabile privato Prezzo richiesto: € 235.000,00 Contattaci oggi stesso per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni Telefono: 06 93562280 Email[…]
