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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 299.000 € (cod.656e605b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casilina nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.379 €/m² e
3.671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.355 €/m²) e per trivani (da 2.735 €/m² a 4.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Casilina) è pari a
3.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quadrifoglio Immobiliare Pigneto
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare
Roma, Pigneto – Via Casilina A pochi passi dall’isola pedonale del Pigneto, proponiamo la vendita di un grazioso e ampio bilocale di 78 mq trasformabile in trilocale, posto al terzo piano con ascensore in uno stabile di sei piani. L'immobile è composto da: ingresso con ampio disimpegno, salone con balcone, servizio con finestra, cucina semiabitabile, camera da letto matrimoniale e ripostiglio. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è dotato di un armadio a muro e porta blindata
