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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo a 550.000 € (cod.656e5ea6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Risorgimento nella zona OMI C40, è proposto in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7333 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.307 €/m² e 6.848 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.330 €/m² a 9.405 €/m²) e per trivani (da 5.575 €/m² a 9.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Borgo pressi Piazza del Risorgimento) è pari a 7.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo

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IN SINTESI

Prezzo:

550.000 €

Superficie:

75 m²

Prezzo al m²:

7333 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

C40 (PRATI (VIA COLA DI RIENZO))

Indirizzo:

Piazza del Risorgimento, Rione Borgo

Aggiornato:

gio 26 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE PRATI S.R.L.

DESCRIZIONE

con balcone con ascensore edificio storico

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