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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 640.000 € (cod.656e7dd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Tangorra nella zona OMI C52, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.321 €/m² e
4.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 5.740 €/m²) e per case indipendenti (da 2.800 €/m² a 5.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Vincenzo Tangorra) è pari a
4.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con garage
Fleming  Appartamento con giardino e terrazzo _ ampio BOX Nel cuore del quartiere Fleming, strada privata, all interno di una prestigiosa palazzina progettata dall architetto Marcello De Rossi, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e perfettamente distribuito, valorizzato da spazi esterni di straordinaria vivibilità . La proprietà si sviluppa su oltre 110 mq commerciali interni e si distingue per l armoniosa organizzazione degli ambienti e per i soffitti alti 3 metri, che conferiscono ampiezza, respiro e luminosità a tutta l abitazione. Dall ingresso si accede alla zona giorno, piacevolmente aperta verso l esterno e circondata dal giardino di proprietà , creando una naturale continuità tra interno ed esterno. La cucina è separata e funzionale, mentre un bagno completa la zona living. La zona notte, ben disimpegnata e con gradevole esposizione ad Ovest, ospita tre camere da letto e un secondo bagno finestrato. Elemento distintivo dell immobile è la qualità e la fruibilità degli spazi esterni: la proprietà dispone di un giardino di circa 185 mq e di un lastrico solare di circa 50 mq, tra loro collegati, che creano un ambiente esterno continuo, raro per la zona. L appartamento beneficia inoltre di quattro uscite verso l esterno, dettaglio di grande pregio che amplifica la percezione dello spazio e la vivibilità della casa. Completano la proprietà un box auto di 22 mq e una cantina di 18 mq. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei contesti residenziali più richiesti di Roma, con ampi spazi esterni e qualità architettonica
