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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 499.000 € (cod.656e50f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3326 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.169 €/m² e
3.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.135 €/m²) e per quadrivani (da 2.050 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia) è pari a
2.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione
Nell'ambita zona di Ostia Stella Polare, a due passi dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo un'immobile unico nel suo genere. L'appartamento è completamente ristrutturato con materiali di pregio ed è sito al secondo piano di un palazzo elegante e in cortina. L'immobile é internamento composto da: ampio ingresso, salone doppio con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi e due ampi balconi. Completa la proprietà un box auto
