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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 259.000 € (cod.656e2196)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4796 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.717 €/m² e
5.081 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.435 €/m² a 5.770 €/m²) e per bivani (da 3.635 €/m² a 5.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE SAN LORENZO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
All'interno dello storico quartiere di San Lorenzo, precisamente in via dei Campani, disponiamo di un comodo bilocale di 54mq circa. L'immobile, sito all'interno di uno stabile con possibilità di uso dell'ascensore, è così composto: ingresso, soggiorno con funzionale angolo cottura, camera da letto matrimoniale dotata di esclusiva cabina armadio e servizio; completa la proprietà un balcone con affaccio silenzioso. La soluzione si presenta in buono stato ed è caratterizzata da soffitti a volta
