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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 385.000 € (cod.656e16cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Avicenna nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3208 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.323 €/m² e
3.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.525 €/m²) e per quadrivani (da 2.860 €/m² a 4.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Avicenna) è pari a
3.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMONA IPPOLITI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
DISMISSIONI FONDO - MARCONI/LUNGOTEVERE PIETRA PAPA - Via Avicenna - In comprensorio con giardini interni e servizio di portineria proponiamo la vendita di un luminoso piano terra con affaccio piano rialzato, di mq 120 composto da ampio ingresso, salone, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. €. 385.000, 00 - Tel. 06/3200829 - Per informazioni e visite contattare la Sig. ra Ippoliti al seguente numero di cellulare - 349/5863803
