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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 189.000 € (cod.656dea25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Colle Rosato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4725 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.897 €/m² e
4.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 5.055 €/m²) e per bivani (da 3.655 €/m² a 5.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via di Colle Rosato) è pari a
4.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIMM Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
Marconi - Via Colle Rosato. In contesto residenziale e ben servito, all'interno di un piccolo condominio, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di 40 mq circa posto al primo piano con ingresso indipendente. Gli spazi interni sono così suddivisi: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera e servizio. Peculiarità di questo appartamento è un comodo e funzionale spazio esterno privato. Si presenta completamente ristrutturato ed arredato con mobilio nuovo e moderno, porta blindata e finestre con grate. Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva
