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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 359.000 € (cod.656d1797)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vedana nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3778 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.159 €/m² e
4.472 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 4.675 €/m²) e per case indipendenti (da 2.900 €/m² a 4.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Vedana) è pari a
3.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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Casa in vendita di 95 mq a €359.000 (rif. 8/2026)
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Casa in vendita di 95 mq a €359.000 (rif. 8/2026)
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Casa in vendita di 95 mq a €359.000 (rif. 8/2026)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Appio Claudio Viale Publio Valerio, 42/44
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione
L’appartamento è situato in Montagnola, in Piazza Caduti della Montagnola, all’interno di una palazzina signorile con servizio di portineria. La proprietà gode di una doppia esposizione: una affaccia sul chiostro interno con un balcone di servizio, mentre l’altra si apre verso il parco con un balcone coperto. L’immobile presenta pavimenti in monocottura chiara, serrande elettriche e infissi in alluminio bianco con doppio vetro. È dotato di portoncino blindato, riscaldamento a pavimento e split per aria condizionata, con predisposizione per impianto di riscaldamento autonomo. L'appartamento si trova in un ottimo stato di manutenzione pronto ad essere abitato sin da subito
