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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 149.000 € (cod.656d177c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico Delpino nella zona OMI D14, è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3104 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.738 €/m² e 2.956 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.270 €/m²) e per case indipendenti (da 2.305 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via Federico Delpino) è pari a 2.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
48 m²
Prezzo al m²:
3104 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D14 (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI))
Indirizzo:
Via Federico Delpino, Prenestino-Centocelle
Aggiornato:
mer 25 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Alessandrino Viale Alessandrino, 167

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore

Via Federico Delpino, all’interno di una palazzina in tinta anni 60 in ottime condizioni, appartamento ristrutturato circa dieci anni fa, composto da ingresso, ampia camera da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, soppalco e giardino pavimentato di circa 40 mq. L’abitazione ha pavimentazione in gres, l'impianto elettrico è a norma e gli impianti idraulici della cucina e del bagno sono stati rifatti circa dieci anni fa. Gli infissi sono in legno bianco e sono dotati di cancelletti anti-intrusione e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo e l’esposizione è rivolta ad est

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