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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 420.000 € (cod.656cabb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tommaso Salvini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Alessandra Müller) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6885 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.716 €/m² e
6.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.620 €/m² a 7.765 €/m²) e per trivani (da 4.650 €/m² a 7.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Tommaso Salvini) è pari a
6.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura da ristrutturare
PARIOLI VIA SALVINI - In un elegante Condominio degli anni 30, di fronte alla prestigiosa sede della università LUISS e a breve distanza a piedi da Piazza Euclide e Piazza Ungheria, in area verde e silenziosa, poniamo in vendita uno splendido trilocale, appena ristrutturato di circa 58 metri quadrati, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, due comodi bagni con doccia, un soppalco. Completa la proprietà un giardino di circa 28 metri quadrati, incastonato tra i confini di altre proprietà private e dunque estremamente silenzioso. L’appartamento risulta essere al piano S1 catastale, ma di fatto è un effettivo piano terra, con finestre regolari e porte finestre che escono sul giardino privato. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, pale di areazione. È particolarmente adatto per famiglie, studenti, lavoratori o uso studio professionale. E' attualmente in corso una locazione con contratto a canone concordato per una studentessa universitaria, di MESI 6 più 6, Che sviluppa una rendita mensile di 1350 euro
