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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 235.000 € (cod.656c9d96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bregnano nella zona OMI E17, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: casal del marmo 2013 s.r.l.) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.370 €/m² e
2.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.340 €/m²) e per quadrivani (da 1.805 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Bregnano) è pari a
2.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: casal del marmo 2013 s.r.l.
Via di casal del marmo 272, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
PALMAROLA - VIA BREGNANO QUADRILOCALE LUMINOSO CON CUCINA SEPARATA E DUE BALCONI (UNO ABITABILE) In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4 locali situato in Via Bregnano, posto al secondo piano senza ascensore. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzato da un’ottima distribuzione degli spazi interni, risultando ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben separati tra zona giorno e zona notte. Un elemento di grande valore è rappresentato dalla totale privacy, in quanto non sono presenti altri appartamenti sul piano, rendendo questa soluzione unica e riservata. Composizione L’appartamento è così composto: • Ingresso • salone luminoso e facilmente arredabile • Cucina abitabile separata, funzionale e ben organizzata • Due camere matrimoniali • Una cameretta • Bagno • Due balconi, di cui uno comodo e abitabile, perfetto per pranzi all’aperto, zona relax o spazio per piante e arredo esterno Caratteristiche e punti di forza Ottime condizioni interne, pronto da abitare Infissi nuovi Ambienti ampi e luminosi grazie all’esposizione favorevole Spazi interni regolari e ben sfruttabili Contesto riservato con assenza di vicini sul piano Soluzione perfetta per chi cerca un appartamento spazioso, luminoso e già in buono stato, con la comodità della cucina separata e la presenza di spazi esterni vivibili. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci su WhatsApp al 334-32 56 978 o al numero 06-30994312
