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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 329.000 € (cod.656c7963)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nomentana nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3738 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.991 €/m² e
4.247 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.730 €/m²) e per trivani (da 3.120 €/m² a 4.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Nomentana) è pari a
3.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ROMA TALENTI SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
TALENTI VIA NOMENTANA Proponiamo in vendita, in posizione strategica e nelle immediate vicinanze del Parco Petroselli, un luminoso appartamento sito al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2022, si presenta in ottime condizioni. Si precisa inoltre che per la palazzina sono già stati approvati i lavori di ristrutturazione, elemento che rappresenta un ulteriore valore aggiunto per l’investimento. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da ampio ingresso, soggiorno con accesso al primo balcone, cucina semi-abitabile con ulteriore spazio esterno adibito in parte come zona lavanderia, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con box doccia. L’appartamento, è, inoltre accessoriato di porta blindata, pavimentazione in parquet, infissi in alluminio e doppio vetro, condizionatori nella zona giorno e notte, tende da sole e zanzariere. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali ammontano a € 1.600,00/anno, con pagamento bimestrale, e comprendono le spese di riscaldamento e acqua. Il prezzo di richiesta è di € 329.000,00 La soluzione è ideale per una famiglia alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, già ristrutturato e senza necessità di ulteriori interventi. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM
