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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 219.000 € (cod.656c7683)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Monte Mario nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3650 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.408 €/m² e
3.774 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 5.780 €/m²) e per trivani (da 3.305 €/m² a 5.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITL Reali Boccea
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con giardino con angolo cottura da ristrutturare
MONTE MARIO ALTO - VIA SIRO CORTI proponiamo in vendita un delizioso appartamento semi indipendente di 57 mq commerciali posto al piano terra di una costruzione metà anni 80 con un giardino mattonato di 30 mq circa. L'immobile è in ottimo stato interno ed è composto da un soggiorno con cucinotto, una camera matrimoniale, una cameretta e un servizio igienico con box doccia. Gli infissi sono in pvc doppio vetro, persiane in ferro. Il pavimento è un gres porcellanato finto effetto legno. Le spese condominiali sono di 40 euro mensili circa. Accesso indipendente. La richiesta è di euro 219.000,00 " Le foto e le informazioni dell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale
