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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 1.080.000 € (cod.656c7134)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 1.080.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Statuario nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
1.080.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4320 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.356 €/m² e
4.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino
Appio Claudio-Circonvallazione Tuscolana, in palazzina in cortina, a pochi passi dal parco degli acquedotti proponiamo splendido appartamento unico nel suo genere completamente e finemente ristrutturato circa cinque anni fa da prestigioso studio di architettura d'interni. L'immobile con doppio accesso indipendente è composto al piano terra da ampio salone di circa 45mq con cucina all'americana completamente arredata, cinque camere e tripli servizi. Al piano seminterrato sono presenti inoltre due ambienti inizialmente pensati come sala hobby ed attualmente adibiti a lavanderia, stireria e locali tecnici per una superficie totale di circa 50mq. Completano la proprietà due giardini pavimentati di circa 80mq complessivi ed un comodo box auto di circa 30mq a cui si accede direttamente dall'appartamento. Tutti gli impianti, elettrici e termoidraulici rifatti ex novo sono certificati. Il riscaldamento è autonomo ed è presente impianto di aria condizionata ed impianto di allarme
