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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 410.000 € (cod.656c52b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montaione nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2827 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.718 €/m² e
4.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 7.345 €/m²) e per quadrivani (da 3.230 €/m² a 6.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Montaione) è pari a
4.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Libia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
In zona residenziale e ben servita, proponiamo la vendita di un quadrilocale in palazzina signorile circondata dal parco condominiale. L'appartamento è un primo piano ed è composto di : ampio ingresso, salone doppio, cucina, 3 camere, 2 bagni con finestra, 2 ampi balconi, ripostiglio. Lo stabile è di soli 4 piani ed è dotato di ascensore, Esposizione tripla, riscaldamento centralizzato con termo-valvole al consumo. Completa la proprietà una soffitta di 9 mq. Disponibile a parte al prezzo di richiesta un box auto di 24 mq, che serve e completa la proprietà con accesso diretto in ascensore al piano -1 , per il valore di 40.000,00€ . L'immobile gode di accesso comodo e diretto da via Montaione poiché senza barriere architettoniche e un ingresso secondario da via Giuseppe Valmarana. Posizione eccellente, residenziale, immersa nel verde e silenzio parco condominiale, allo stesso tempo ben collegata con tutta Roma, a pochi minuti a piedi da fermate autobus, metro e alla stazione ferroviaria nuovo salario. Immobile da ristrutturare, le foto presenti sono affiancate da un render realizzato appositamente per una ristrutturazione effettiva della pianta attuale. Su richiesta si potranno consultare i preventivi. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA LIBIA-VESCOVIO ALLO 06.89. 83.27.16 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:30 ALLE 19:30 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A: rm.libia@grimaldifranchising.it
