Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Roma in zona Trieste a 5.600.000 € (cod.656c49c8)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 5.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI C21, è proposta in vendita a
5.600.000 € per una
superficie commerciale di
1060 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5283 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.910 €/m² e
5.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per ville (da 4.445 €/m² a 6.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
ville in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, ma anche la zona di Trieste è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Trieste) è pari a
5.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per ville in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in aumento (+3,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Roma in zona Trieste
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rigamonti Real Estate Roma Srl
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con giardino edificio storico
Trieste Villa Leopardi vendesi Villa d'epoca signorile in discreto stato manutentivo di Mq. 1.400 coperti, su tre piani fuori terra, inserito in un contesto residenziale ma allo stesso tempo adiacente ad ogni necessità. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino di circa Mq. 600 coperti, ed è composta da: ingresso, salone triplo di rappresentanza, studio, lavanderia, cucina abitabile con annessa sala da pranzo a vista, sala cinema, quattro uffici, otto camere da letto e sette servizi. Ideale per residenze di rappresentanza, uffici di altissima rappresentanza, banche, istituti internazionali e nazionali, finanziarie, studi professionali e aziende di vario tipo. Completano la proprietà delle piacevoli balconate con affacci nel verde. Zona ben servita con ottimi collegamenti. Per info e visite potete inviare una email a: info@rigamontirealestate.com Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale rigamonticase.it
