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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 265.000 € (cod.656c46ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Padre Massaruti nella zona OMI E83, è proposto in vendita (da TIZIANA MOLINARI IMMOBILIARE) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.944 €/m² e
3.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NUOVA - MADONNETTA (VIA BEPI ROMAGNONI)) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.520 €/m²) e per quadrivani (da 2.055 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Via Padre Massaruti) è pari a
2.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage
Madonnetta - Via Padre Massaruti - Primo piano di mq. 100, in ottime condizioni e, soprattutto, regolarmente affrancato. Ha una doppia esposizione con affaccio libero. E' composto da soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, due comode camere singole, doppi servizi (di cui uno cieco), entrambi con doccia. Il balcone insiste su tutto il perimetro dell'immobile ed è accessibile dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera matrimoniale. E' dotato di inferriate, finestre con doppio vetro ed aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione. Completano la proprietà un'ampia cantina ed un posto auto doppio, coperto nel garage condominiale. L'appartamento è libero e, quindi, si può rogitare in tempi brevi. Euro 265.000, 00
