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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 870.000 € (cod.656c46ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 870.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pusiano nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da Malerba immobiliare) a
870.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5437 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.259 €/m² e
6.755 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.170 €/m² a 7.160 €/m²) e per case indipendenti (da 4.405 €/m² a 7.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Pusiano) è pari a
5.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Quartiere Trieste, nelle immediate vicinanze del Parco Virgiliano, più precisamente Via Pusiano. In una delle strade più residenziali del quartiere, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di 160 mq posto al II° piano su 4 di una palazzina in buone condizioni. Così composto: ingresso, salone doppio con accesso al balcone ( esposizione sud) , quattro camere ( di cui una con spazio esterno) , cucina abitabile con balcone e doppi servizi . Completa la proprietà una cantina. Data la sua ubicazione, l’immobile risulta essere luminoso e silenzioso. La zona è servita da diverse attività commerciali oltre mezzi di trasporto pubblico e L’Università Luiss . Virtual Tour sul nostro sito Per info Pietro Malerba 338 4001830 Via Del Giuba 13 – 15 00199 Roma www.malerbaimmobiliare.it V105
