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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 218.000 € (cod.656bf42c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 218.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da Agenzia Attanasio) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3205 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.106 €/m² e
3.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.340 €/m²) e per trivani (da 2.090 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza) è pari a
2.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
COLLATINA – In zona Collatino e più precisamente in Via Amos Zanibelli, proponiamo in vendita in una palazzina di recente costruzione con ascensore, appartamento al 7° piano, composto da: soggiorno angolo cottura, due camere da letto, bagno con finestra, terrazzo. L'appartamento è dotato di climatizzatori, termo autonomo, porta blindata, Videocitofono, finestra in legno con doppio vetro. Il proprietario chiede dopo la vendita di rimanere nell'appartamento per otto anni pagando un affitto. Prezzo richiesto € 218.000,00. Per informazioni rivolgersi ai seguenti numeri di tel. 3483169395 – 3420706387
