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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 445.000 € (cod.656bee41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michelangelo Peroglio nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3560 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.650 €/m² e
5.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Michelangelo Peroglio) è pari a
3.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI ROMA SERAFICO
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Mostacciano - Via Michelangelo Peroglio - All'interno di uno dei comprensori più ricercati di Mostacciano, immerso nel silenzio e nel verde, proponiamo in vendita un luminoso primo piano con affacci aperti e panoramici sul parco condominiale. L'immobile è composto da ingresso, salone doppio con accesso agli spazi esterni, cucina, tre camere da letto, due bagni con finestra, ripostiglio, armadi a muro, due balconi ed una terrazza vivibile, ideale per vivere l'esterno in totale privacy. Il fabbricato è stato oggetto di interventi di efficientamento energetico nell'ambito del Superbonus 110% con sostituzione degli infissi con modelli a taglio termico, un valore aggiunto importante che garantisce migliori prestazioni energetiche, comfort abitativo e un significativo contenimento dei consumi. Completa la proprietà un box auto singolo. Punti di forza: ? Affacci nel verde ? Contesto signorile e riservato ? Ottima esposizione ? Comprensorio con parco, ideale per famiglie ? Miglioramento energetico già realizzato
