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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Ardeatino a 3.050.000 € (cod.656b2438)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 3.050.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Antonio Malfante nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
3.050.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2541 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.941 €/m² e
3.408 €/m².
Considerata la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Ardeatino (da 2.215 €/m² a 4.590 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ardeatino pressi Via Antonio Malfante) è pari a
3.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (-0,77%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ITI Network
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con giardino con garage con riscaldamento autonomo con posto moto
Prestigioso ufficio situato a Roma zona Colombo/ piazza dei Navigatori e precisamente in via Antonio Malfante, in una posizione strategica e di grande interesse commerciale. L'immobile si trova su due livelli collegati tramite un'ascensore interno, per un totale di 1200 metri quadrati, tutti calpestabili e in ottimo stato di conservazione. Attualmente libero , presenta una suddivisione degli spazi interni tramite pannelli, che permette di creare stanze separate in base alle proprie esigenze. L'ufficio si trova all'interno di un contesto su strada, facilmente raggiungibile e ben visibile, con uno spazio aperto comune che dona un'atmosfera di tranquillità e benessere. Inoltre, l'immobile dispone inoltre di un box auto doppio , 4 posti auto coperti , 3 posti auto scoperti e 11 posti moto, per garantire la massima comodità ai propri clienti e dipendenti. Completa la proprietà quindici cantine di 7 mq. , utili per lo stoccaggio di materiali e documenti. Il riscaldamento è autonomo e la palazzina signorile e recentemente ristrutturata è composta da 9 piani. Un'opportunità unica per chi cerca un ufficio di prestigio, in una zona di grande interesse e ben servita. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
