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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 355.000 € (cod.656ac0e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tor di Quinto nella zona OMI C52, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6574 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.930 €/m² e
5.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 5.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Viale Tor di Quinto) è pari a
4.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIALE TOR DI QUINTO 39, Roma Fleming di 54 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIALE TOR DI QUINTO 39, Roma Fleming di 54 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIALE TOR DI QUINTO 39, Roma Fleming di 54 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in VIALE TOR DI QUINTO 39, Roma Fleming di 54 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in VIALE TOR DI QUINTO 39, Roma Fleming di 54 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione
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