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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 720.000 € (cod.656ab030)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 720.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Adriana nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6315 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.793 €/m² e
7.419 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO (VIA DELLA CONCILIAZIONE)) per appartamenti (da 5.270 €/m² a 10.265 €/m²) e per quadrivani (da 5.415 €/m² a 11.795 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Piazza Adriana) è pari a
7.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FORTUNE REAL ESTATE
DESCRIZIONE
edificio storico
PIAZZA ADRIANA - PRATI Nel cuore del quartiere Prati – Borgo, a pochi passi dalla Città del Vaticano e da Via della Conciliazione, più precisamente in Piazza Adriana, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un palazzo storico dei primi del ’900 con servizio di portineria
