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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 840.000 € (cod.6569eb4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 840.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nomentana nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4421 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.391 €/m² e
5.875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 7.310 €/m²) e per esavani (da 3.200 €/m² a 6.230 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Nomentana) è pari a
4.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio trieste 2 s.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
In via Nomentana, nelle vicinanze di Porta Pia, proponiamo la vendita in blocco di due immobili per un totale di quasi 200 mq. Siti al quarto piano, abbiamo un bilocale e un quadrilocale, in tutte le camere è presente il bagno en suite. Completa la soluzione un balcone. Attualmente destinati ad uso ricettivo, si configurano come un'ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica, ottimamente collegata al centro della Capitale e servita da tutti i mezzi di trasporto
