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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 125.000 € (cod.6569e51a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo Giovannozzi nella zona OMI E53, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.295 €/m² e
2.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 2.740 €/m²) e per bivani (da 2.225 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Via Ugo Giovannozzi) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Ugo Giovannozzi, Roma Ponte di Nona di 45 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Ugo Giovannozzi, Roma Ponte di Nona di 45 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Ugo Giovannozzi, Roma Ponte di Nona di 45 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PARIOLI 118 REAL ESTATE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare
Ponte di Nona Via Ugo Giovannozzi in palazzina di 4 piani in buono stato proponiamo la vendita di un bilocale luminoso e silenzioso posto al secondo piano composto da ingresso salotto con angolo cottura camera da letto matrimoniale bagno terrazzo a livello abitabile e posto auto scoperto all'interno della palazzina. L'appartamento si presenta in buono stato con porta blindata, zanzariere, tende a copertura del terrazzo ed è termoautonomo. La richiesta è di € 125.000,00 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni contattare Grimaldi Immobiliare Agenzia Parioli 06.80.69.05.62
