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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 285.000 € (cod.6569a83d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Barocci nella zona OMI C48, è proposto in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4191 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.686 €/m² e 3.979 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.655 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Federico Barocci) è pari a 3.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino

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IN SINTESI

Prezzo:

285.000 €

Superficie:

68 m²

Prezzo al m²:

4191 €/m²

Piano:

3°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

C48 (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI))

Indirizzo:

Via Federico Barocci, Ardeatino

Pubblicato:

gio 19 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Obycasa Roma Eur

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento

Nella prestigiosa zona Ardeatina, a pochi passi da tutti i servizi, precisamente Via Federico Barocci 11, Obycasa Roma Eur propone in vendita la seguente soluzione; L'immobile, di 68 metri quadri commerciali, si trova al terzo piano di uno stabile di cinque e si presenta in uno stato manutentivo buono abitabile. L'appartamento Ã¨ cosÃ¬ composto: nella zona giorno troviamo un ampio ingresso, salone con accesso diretto sul balcone, cucina abitabile, bagno finestrato ed ampia camera da letto. L'immobile ha due esposizioni, la principale ad Est che garantisce una buona luminositÃ nell'intero arco della giornata. Il riscaldamento Ã¨ centralizzato e compreso nelle spese condominiali che ammontano a 150,00 euro mensili circa. Il condominio Ã¨ dotato di servizio di portineria. Grazie alla vicinanza della metro Garbatella e a tutti i servizi, questo appartamento offre una posizione strategica in una zona ben servita e collegata. Ideale per chi desidera investire. Perfetto anche per una coppia o una famiglia, grazie alla sua praticitÃ e comoditÃ . LÂ immobile si trova in un contesto tranquillo e residenziale, circondato da tutti i servizi essenziali. Una soluzione versatile che unisce comfort e funzionalit