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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 399.000 € (cod.6569737b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tata Giovanni nella zona OMI C31, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4987 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.079 €/m² e
6.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO (VIALE MARCO POLO)) per appartamenti (da 3.080 €/m² a 4.985 €/m²) e per mansarde (da 3.345 €/m² a 6.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Tata Giovanni) è pari a
4.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMEX IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo
VIA GIOVANNI SINCHETTO VENDESI APPARTAMENTO POSTO AL 4-5 PIANO DOPPIO INGRESSO COMPRENSORIO CON GIARDINO E PISCINA CONDOMINIALE LUMINOSISSIMO - RISTRUTTURATO - - SOGGIORNO - ANGOLO COTTURA - TERRAZZO CON BARBECUE IN MURATURA - CON PERGOTENDA E VETRATE AMOVIBILI - DISIMPEGNO - ARMADIO - SERVIZIO CON VASCA E FINESTRA - MANSARDA - BALCONE - MANSARDA FINESTRA - LAVATOIO Presenta inoltre porta blindata, videocitofono, infissi in legno doppio vetro, zanzariere e grate di sicurezza, impianti certificati e a norma, impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto coperto nell'autorimessa di circa 18 mq comodamente raggiungibile tramite ascensore dall'interno della palazzina
