Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 195.000 € (cod.656972db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Frignani nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.598 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto pressi Via Giovanni Frignani) è pari a
2.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMEX IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SPINACETO-VIA FRIGNANI proponiamo in vendita luminosissimo appartamento posto al II piano di una palazzina in cortina con doppia esposizione est-ovest ed affaccio completamente sul parco , internamente composto da ingresso salone cucina 3 camere doppi servizi terrazzo balcone . Completano la proprietà un posto auto scoperto e una comoda cantina. L'appartamento si presenta in stato ottimale interno, recentemente è stato rifatto l'impianto idraulico ,porte con montanti arrotondati, finestre con doppi vetri camera ed infissi in P.V.C. di ultima generazione, zanzariere e riscaldamento autonomo . L'appartamento gode di un'ottima esposizione affacciandosi su entrambi i lati solo sul parco . Adiacente a qualsiasi attività commerciale e servizio pubblico
