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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 299.000 € (cod.65696c53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Monti di San Paolo nella zona OMI E31, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.827 €/m² e
3.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NORD (VIA DEI MONTI DI SAN PAOLO)) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.880 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.905 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via dei Monti di San Paolo) è pari a
2.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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Appartamento plurilocale in vendita a Roma
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Appartamento plurilocale in vendita a Roma
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Appartamento plurilocale in vendita a Roma
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Appartamento plurilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Caseinregola
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino
PER INFO: 348.39.59.461. Appartamento Indipendente su Tre Livelli - Acilia, Via dei Monti di San Paolo Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento indipendente sviluppato su tre livelli fuori terra, ideale per chi desidera spazi ampi, luminosità e totale privacy. Caratteristiche principali Piano Terra: Accogliente ingresso indipendente con giardino privato di circa 20 mq e comodo disimpegno d?accesso. Primo Piano: Ampio e luminoso soggiorno con balcone di 15 mq Cucina abitabile con ulteriore balcone di 6 mq Due camere matrimoniali, entrambe con balcone (6 mq e 12 mq) Bagno finestrato con vasca Secondo Piano: Disimpegno Due camere matrimoniali, una con terrazzo panoramico di 40 mq, l?altra con doppi terrazzi (15 mq e 25 mq) Bagno finestrato con doccia Comodo ripostiglio Completano la proprietà un ampio box auto di 39 mq. Punti di forza Numerosi spazi esterni: giardino, balconi e terrazzi per oltre 100 mq complessivi Luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente Ottimo stato interno: porta blindata, inferriate, persiane, infissi in legno con doppi vetri, condizionatori Posizione strategica: contesto residenziale tranquillo, vicino a scuole, servizi, mezzi pubblici e attività commerciali Un?abitazione perfetta per famiglie che cercano comfort, spazio e serenità , senza rinunciare alla praticità di una posizione ben collegata. Rif. 21/502 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci: Al numero 348.39.59.461. anche via Whatsapp, oppure via email all'indirizzo info@resimmobiliare.com
