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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio a 590.000 € (cod.6569543a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di San Giovanni in Laterano nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6413 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.705 €/m² e
6.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CELIO (VIA CLAUDIA)) per appartamenti (da 4.745 €/m² a 8.505 €/m²) e per quadrivani (da 4.620 €/m² a 7.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Celio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Celio pressi Via di San Giovanni in Laterano) è pari a
6.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con ascensore con cortile
VIA DI SAN GIOVANNI IN LATERANO a pochi passi dal Colosseo e dalla Basilica di San Giovanni, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 92 mq posto al secondo piano di una palazzina umbertina restaurata con ascensore, servizio di portineria e giardino condominiale. In un contesto tranquillo, questo appartamento offre una tripla esposizione e affacci silenziosi sul cortile condominiale
