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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.656972ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E184, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3823 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.071 €/m² e
5.499 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per appartamenti (da 4.485 €/m² a 10.865 €/m²) e per bivani (da 4.445 €/m² a 10.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
7.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMEX IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con giardino con angolo cottura
In via Attilio Micheluzzi a due passi dal centro del quartiere e da tutti i servizi commerciali e scolastici proponiamo la vendita un grazioso bilocale ottimo anche come uso investimento. L'appartamento sito al piano terra, è composto da una comoda zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un giardino angolare MQ. 70. L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è accessoriato da grate, zanzariere e condizionatori. Completa la proprietà un posto auto un box auto e una cantina
