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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 209.000 € (cod.6569205b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea del Verrocchio nella zona OMI D73, è proposto in vendita (da BASIT SERVIZI IMMOBILIARI SRL) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3073 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.313 €/m² e
3.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 5.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Andrea del Verrocchio) è pari a
4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BASIT SERVIZI IMMOBILIARI SRL
Circonvallazione gianicolense 123/a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Casetta Mattei, via della Bitta, alle spalle del bellissimo Parco Vela, zona servitissima e ben collegata, contesto molto tranquillo, palazzina in cortina, proponiamo appartamento molto luminoso grazie alla doppia esposizione, composto da: ingresso, […]
