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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 279.000 € (cod.65691d8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Albizzie nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3671 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.113 €/m² e
3.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 3.325 €/m²) e per trivani (da 2.400 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via delle Albizzie) è pari a
2.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/Max Capital
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
TRILOCALE RISTRUTTURATO CENTOCELLE - VIA DELLE ALBIZZIE La Re/Max propone in vendita a Centocelle, con precisione in Via delle Albizzie, trilocale ristrutturato posto al secondo piano di uno stabile con ascensore. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio e bagno finestrato con comoda vasca. L'appartamento, ristrutturato nel 2022, presenta aria condizionata nel soggiorno e nelle due camere, porta d'ingresso blindata, inferriate di sicurezza in cucina e in bagno, finestre con doppio vetro vasistas. Inoltre vi è una quota di un appartamento condominiale attualmente locato. La posizione è ottimale in quanto a pochi passi dalle fermate Metro C "Mirti" e "Gardenie", dal Centro Commerciale Primavera e da tutti i servizi offerti dal quartiere. Caratteristiche dell'immobile: - appartamento totalmente ristrutturato; - piano intermedio con ascensore; - posizione strategica e ben servita. Per saperne di più o per fissare la tua visita, contattaci
