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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 235.000 € (cod.6569085c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bregnano nella zona OMI E17, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: casal del marmo 2013 s.r.l.) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.239 €/m² e
2.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.340 €/m²) e per quadrivani (da 1.790 €/m² a 3.170 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Bregnano) è pari a
2.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: casal del marmo 2013 s.r.l.
Via di casal del marmo 272, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
PALMAROLA - VIA BREGNANO QUADRILOCALE LUMINOSO CON CUCINA SEPARATA E DUE BALCONI (UNO ABITABILE) In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4 locali situato in Via Bregnano, posto al secondo piano senza ascensore. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, risultando ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben separati tra zona giorno e zona notte
