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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 265.000 € (cod.6568e730)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Laura Mantegazza nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTEVERDE S.R.L.) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3897 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.954 €/m² e
4.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 5.055 €/m²) e per bivani (da 3.610 €/m² a 5.560 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Laura Mantegazza) è pari a
4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTEVERDE S.R.L.
CIRCONVALLAZIONE GIANICOLENSE 112 A, Roma (RM)
DESCRIZIONE
Nel ricercato quartiere Monteverde, più precisamente in via Laura Mantegazza, proponiamo la vendita di un delizioso bilocale sito al secondo piano di uno stabile in tinta. Entrando siamo immersi nell'ingresso e ci conduce al luminoso soggiorno, il quale può accogliere un divano a due piazze e altri elementi di arredo. Rappresenta la soluzione ideale per godere di momenti di piacevole relax guardando la tv o semplicemente leggendo un libro
