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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 399.000 € (cod.6568c680)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Giuliana nella zona OMI C41, è proposto in vendita a 399.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6138 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.316 €/m² e 5.801 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 6.080 €/m²) e per attici (da 4.245 €/m² a 6.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Giuliana) è pari a 5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria

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IN SINTESI

Prezzo:

399.000 €

Superficie:

65 m²

Prezzo al m²:

6138 €/m²

Piano:

4°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

C41 (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI))

Indirizzo:

Via della Giuliana, Della Vittoria

Pubblicato:

mer 19 novembre 2025

PROPOSTO DA:

BOVI RE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

Prati, Splendido Appartamento in Vendita, adiacente via della Giuliana, a tutti i principali servizi e a pochi passi dalla fermata Metro A. Ultimo Piano, tranquillo, luminoso, completamente ristrutturato. Ampio ingresso, salone, cucina, camera matrimoniale con soppalco, bagno. Ottimo anche ad uso investimento. Dilazioni - Permute. Rif. 3130P Tel. +39.06. 83964019 Splendid Apartment for Sale, adjacent to Via della Giuliana, close to all major amenities and just steps from the Metro A station