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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone a 370.000 € (cod.6568998e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Boccone, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Fantoni nella zona OMI E51, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2587 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.270 €/m² e
3.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BOCCONE BUFALOTTA (VIA PAOLO MONELLI)) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Boccone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Boccone pressi Via Giovanni Fantoni) è pari a
3.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo
In vendita a Roma, in Via Giovanni Fantoni nella zona di Bufalotta Settebagni Casal Boccone , si trova questo interessante appartamento di 143 mq, libero al rogito. L'immobile è stato costruito nel 1963 e pur essendo in buone condizioni può essere considerato da ristrutturare per avere impianti nuovi e migliorarne l'efficienza energetica. Le spese condominiali ammontano a 900 euro e garantiscono una gestione efficiente e curata delle parti comuni. L'appartamento si trova ad un primo piano alto, garantendo tranquillità e privacy, e dispone di un ampio terrazzo con vista libera, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. L'interno è composto da un ingresso con corridoi e disimpegni, un luminoso salone, due camere da letto, una cucina abitabile con balcone ed un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono comfort e funzionalità . La zona in cui si trova l'immobile è in fase di sviluppo e rigenerazione urbanistica, offrendo ottime prospettive future per l'investimento immobiliare. Inoltre, la posizione è strategica, ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione della città .Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un immobile spazioso, ben organizzato e in una zona in forte crescita. Non perdere l'opportunità di diventarne proprietario , contattaci per maggiori informazioni e organizzare una visita. La proprietà ha un box nel condominio che si riserva di vendere a parte. Nota dell'Agenzia. Ci riserviamo, in relazione al numero di persone interessate, di organizzare la vendita dell'appartamento mediante la fissazione di una o più date il "Open House", fornendo in questo caso tutta la documentazione necessaria affinchè nei giorni immediatamente successivi alla visita possiate formulare una proposta a quello che Voi riterrete essere il "giusto prezzo" dell'immobile. Le proposte verranno presentate alla proprietà che sceglierà quella ritenuta congrua per il prezzo indicato e per le altre condizioni di acquisto proposte
