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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 285.000 € (cod.65679cc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Statuario nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3562 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.483 €/m² e
3.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.485 €/m²) e per trivani (da 3.015 €/m² a 4.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G&C progetto immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore con cortile
CAPANNELLE - Via Del Calice All'interno del Villaggio Ribot, complesso condominiale caratterizzato da piccole palazzine in tinta circondate da ampi spazi verdi comuni e zone di parcheggio, l'Agenzia Immobiliare Fascetta, affiliata Frimm, ha il piacere di proporre un appartamento trilocale recentemente ristrutturato posto al primo piano senza ascensore. L'appartamento si trova in ottime condizioni manutentive ed è così strutturato: - dal portoncino blindato si accede direttamente alla zona giorno open space composta da soggiorno e comoda cucina a vista con balconcino di servizio; - il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da un bagno finestrato con doccia e due comode camere, entrambe con sfogo sul secondo balcone che percorre tutto il lato dell'appartamento. - a disposizione dell'appartamento c'è inoltre un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale, proprio laterale al portone della palazzina e dunque molto comodo. L'immobile è stato ristrutturato nel 2020 e dispone di infissi nuovi con doppi vetri, impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con contabilizzazione delle calorie. Il complesso condominiale è molto curato, comprende servizio di portineria, delle aree verdi a disposizione dei condomini nonchè un parco attrezzato con giostre per bambini e un campo da calcetto. Le spese condominiali includono gli importi relativi al riscaldamento ed ai servizi di portineria e giardinaggio. Per informazioni e visite potete contattarci al n. 0671289071
