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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 900.000 € (cod.6566c0c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Giubbonari nella zona OMI B32, è proposto in vendita (da Best Real Estate) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.101 €/m² e
8.825 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 6.805 €/m² a 10.775 €/m²) e per attici (da 7.465 €/m² a 11.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Via dei Giubbonari) è pari a
9.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Best Real Estate
Piazzale filippo il macedone 112, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo edificio storico
Adiacente a via dei Giubbonari, nel cuore di Roma, in pieno centro storico, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento ottimamente esposto a SUD, che incarna il fascino senza tempo della storia e dell'architettura romana e la comodit di una posizione centralissima. Situato al quarto ed ultimo piano di un palazzo storico risalente ai primi del 1700, questo gioiello immobiliare rappresenta una rara opportunit di investimento per la sua rarit e la natura dello stabile, oltre che per la posizione pi che strategica. L'immobile ha una superficie totale di 100 mq cca, una pianta regolare ed composto da un salone, un cucinotto, due camere da letto, due servizi e gode di una vista splendida su quel che il mondo ci invidia... La vista sul centro di Roma e dei tetti del centro storico di essa. LE FOTO DELL'ANNUNCIO SONO RENDERING PER RAGIONI DI PRIVACY - SC9590418
