Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 339.000 € (cod.656690f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da IMMOBILROMA) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.537 €/m² e
3.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 3.950 €/m²) e per quadrivani (da 2.815 €/m² a 3.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
3.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Scopri questo splendido appartamento quadrilocale, situato al settimo piano di una palazzina appena ristrutturata. Questo immobile offre spazi ampi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, una cucina abitabile perfetta per le tue cene in famiglia, un luminoso ed ampio soggiorno, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno e tre balconi che regalano una tripla esposizione a nord, sud e ovest, garantendo luce naturale tutto il giorno
