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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 189.000 € (cod.65668c6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3315 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.302 €/m² e
4.606 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 5.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense) è pari a
4.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
In una delle zone più tranquille e ben collegate di Monteverde, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di uno stabile moderno, in tinta, in buono stato manutentivo e dotato di ascensore. La proprietà, completamente ristrutturata, è composta da doppio ingresso, ampio salone con cucina a vista, camera da letto, cameretta, servizio e comodo ripostiglio. Gli ambienti, ordinati e ben distribuiti, offrono luminosità e grande versatilità, adattandosi sia a esigenze professionali sia a quelle residenziali. Attualmente la soluzione è utilizzata come studio medico, con possibilità di ripristino ad uso abitativo. Ottimo per chi cerca uno spazio pronto all’uso, in una posizione strategica e ben servita. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
