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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Valle Muricana a 65.000 € (cod.65667b0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Valle Muricana, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Robecco sul Naviglio nella zona OMI E162, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.158 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE MURICANA - MONTE PIETRA PERTUSA (VIA DI VALLE MURICANA)) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.095 €/m²) e per bivani (da 1.975 €/m² a 3.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Valle Muricana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valle Muricana pressi Via Robecco sul Naviglio) è pari a
2.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Valle Muricana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con angolo cottura da ristrutturare
VALLE MURICANA – BILOCALE DA RISTRUTTURARE USO INVESTIMENTO In zona Valle Muricana, e più precisamente in Via Robecco sul Naviglio, Mediazionecasa propone la vendita di un appartamento di 40 mq, posto al piano terra di una piccola palazzina. ???? Composizione interna: Soggiorno a vista con angolo cottura Camera matrimoniale Bagno Finestre alte che garantiscono una buona illuminazione naturale L’immobile necessita di ristrutturazione totale, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera acquistare a prezzo contenuto o realizzare un investimento immobiliare da mettere a reddito. ???? Posizione e collegamenti La zona è ben servita: Fermate dei mezzi pubblici raggiungibili a piedi in circa 4 minuti Collegamenti diretti verso La Giustiniana tramite treno Comodo accesso al Grande Raccordo Anulare ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
